柬埔寨項目

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Urban Village Phrase 2 (首都。國金二期)
綺雅評語 :

金邊是柬埔寨的首都,在2024年便會開設一個全新的國際機場,迎合柬埔寨整個城市發展。柬埔寨亦剛換了一位新的總理洪瑪奈,接替了卸任的父親洪森,政權可以說是順利交接,有助國家興旺。而且柬埔寨更加是東盟十國唯一個使用美金結算的地方,沒有外匯管制,加上享有東盟的特定優勢,經濟起飛指日可待。

發展商金鏗集團是港資企業,紮根於柬埔寨30年,實力雄厚,已經發展了的首都國金第一期,質素優良,管理完善,業主、住客都有口皆碑。旁邊發展的 Factory Phnom Penh, 除了有共享工作空間,更有滑板場,跳彈床,多種不同的活動設施,零售購物亦非常方便。經常舉辦不同活動,吸引不同年齡層的訪客,成為金邊市民人所共知的巨型住宅發展項目。所以購買這個項目的單位,不單有樓的質素保證,樓價的升值亦是指日可待,鼓勵趁價好購入,因為在金邊的市民一定會將這一個發展項目的單位,作為他們擁有房產的目標。

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項目名稱

Urban Village Phase 2《首都 · 國金》二期

項目地址

柬埔寨金邊市洪森大道和諾羅敦南段(2號國道)1159 號

項目周邊

  • 5分鐘可達永旺百貨AEON三期(柬埔寨最大日資商場)
  • 8分鐘可達大使館區
  • 12分鐘可達 Naga金界娛樂城
  • 20分鐘可達新金邊國際機場

發展商

香港金鏗集團

項目總面積

810萬尺

地契類別

永久產權

項目座數

第二期

樓層總數

E,F & G 座51層,H 座60層

單位數量

1850戶

單位面積

由398平方呎至1162平方呎

車位配比

只租不賣

落成日期

Q3  2023

租金回報

2年包租服務 每年8%,如一次付清總樓價有額外5%折扣

物業特色

嬴取「亞洲最佳公寓開發獎」及13項星級大獎

交房標準

全套櫥櫃、冷氣、衣櫃

安全配套

24小時保安、CCTV視頻監控系統、智能門鎖

管理費

US$ 0.8 – $1.2 / 平方米 / 每月

大廈維修基金

待確認  To Be Confirmed

戶型類別

工作室、一房、兩房、三房及複式

戶型規劃

5款

戶型單位呎吋

    • 1房工作室 : 409平方尺
    • 1房居室 : 624平方尺
    • 2房居室 : 893平方尺
    • 3房居室: 893平方尺
    • 1房複式 : 839 – 893平方尺

 (特色複式單位可作商業用途)

休閒設施

  • 東南亞最大國際創意園區, 總建築面積超過 760000m² (有史以來柬埔寨最大社區公寓開發項目)
  • 常規寫字樓(B2和BS)
  • 最大的共享工作室(WS1、WS2)
  • 柬埔寨最大的美術展館、藝術廊、彈床樂園(也是柬埔寨唯一的彈床樂園)、滑板公園、德國手工啤酒廠及工作坊、健身房、游泳池、藍球場、足球場、咖啡廳、食肆、遊戲室、圖書館、傢俱超市、零售商店街、幼兒園(蒙特梭利幼稚園)、共享單車、Studio畫廊、大型活動Flex Space、演講研討室、多用途空間和電影室,擁有超過 45% 的綠化空間

當地流通貨幣                                                                                                        

80%用美金

外匯管制

美元結算,無外匯兌換價風險