馬來西亞項目

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TRX RESIDENCES
綺雅評語 :

這個項目坐落於 「TRX 世界級金融區」是馬來西亞唯一的貿易金融中心。等同於在香港的交易廣場旁邊,你會見到IFC,四季酒店和頂級服務住宅,TRX RESIDENCES就是這一個概念。理想的投資,在於先天的優勢。

TRX EXCHANGE是一座106層高的寫字樓,比鄰還有匯豐銀行,預計將會有23棟高端寫字樓圍繞整個發展項目,完全不用擔心沒有租客的問題。加上永久業權,更是搶購的理由。

住宅下面的基層就是一個220萬平方呎的Exchange Mall, 世界級知名的品牌店進駐,單是「西武百貨」已經佔地25萬平方呎。這一類型發展的「住宅項目」當然有絕對保值的優勢。

Quill Residences
綺雅評語 :

發展商是Quill Group。這個項目剛於今年7月入伙。由於項目旁邊連接已經有一個大型商場Quill City Mall,吃喝玩樂應有盡有,加上有蓋天橋可以直接行到Medan Tuanku Monorail Station, 兩個車站便出到鬧市,附近也有不同的商業中心和商場,所以出租率非常理想,大廈亦有不同的設施供給住戶享用,樓價亦比市區的便宜,升值潛力甚高。

Core Residence
綺雅評語:

發展商包括了China Communication Construction Group, WCT Holdings Berhad 合組Core Precious Development Sdn Bhd,實力雄厚。

這項目位於Tun Razak Exchange (TRX) 內, 其他住宅項目實在難以與他比較。項目基座商場是The Exchange Mall 達200萬平方呎,商店,食肆,應有盡有。預計在TRX 設立的國際企業超過250間,所以對住宅租賃的需求非常之大。

這個項目亦是唯一有兩條地鐵線的交匯點。HSBC, Prudential 總部也設於TRX,在這裏擁有一個住宅等位等於擁有一個超級升值潛力的寶藏。TRX 更是以一個Smart City設計為藍本,而且個項目是永久業權。項目本身的休閒設施也非常足夠,而且鄰近著名學校,醫院等,建議放心投資。

Oxley Towers KLCC ~ So Sofitel Residences Tower
綺雅評語:

發展商是一間源於新加坡的公司,以往發展過的項目都受到讚賞。現在介紹的So Sofitel,樓高達78層,包含了服務式住宅及酒店。基座亦有兩層精選商店。發展項目亦包含了一座甲級30層的寫字樓和另外一座住宅單位。

大廈坐落於一個非常繁盛的區域,亦在雙子塔的旁邊,吃喝玩樂的地方,多不勝數。這個項目肯定是未來吉隆坡的一個具代表性的優質住宅項目。

Pavilion Damansara Heights
綺雅評語:

Pavilion 在吉隆坡是一個響噹噹的名字,集團與Canadian Pension Plan Investment Board共同發展的一個大型商業住宅項目,當中包括了五星級的住宅3幢,五星級的寫字樓7幢,發展項目基座為一個過百萬呎的包羅萬有大型商場,包羅全球美食,發展項目又位於一個富人區,直接接駁Pavilion Damansara Heights MRT Station,交通網絡便捷完善。項目比鄰又有學校,醫院等設施,住得安心放心。加上建築物用料上乘,肯定是吉隆坡物業中的投資首選。

Agile Bukit Bintang 雅居樂•天匯
綺雅評語:

樓盤是由雅居樂集團和麗陽機構共同發展,亦是永久產權的綜合發展項目。位於吉隆坡的市中心,步行可沿「星光大道」直達娛樂,飲食,零售最熱鬧的地方。亦可步行至TRX,因此這個項目,在2024年第一季度落成後,必定大受租客的歡迎。而且大廈本身保安嚴密,更有多達30項的活動設施,鄰近皇家高爾夫球會。此項目的單位售價亦相對的有優勢,是理想的投資項目。

Tropicana GrandHill TwinPine Serviced Suites 麗陽 • 雲尚雲頂
綺雅評語:

麗陽雲尚雲頂是麗陽(Tropicana)集團在高原地區的首個開發項目。該項目總體規劃基於六個核心價值點,包括居住、商業、健康、教育、戶外公園以及退休養老。項目佔地約45.3萬平方米,位於雲霧繚繞的著名旅居勝地。 TwinPine位於雲頂高原海拔3000英尺(約914.4米)是一個服務式公寓項目。提供高端精緻的生活方式,與麗陽雲尚的豪華外觀保持一致。擁有1443間服務式套房,提供建築面積從379平方英尺(約35.2平方米)到1330平方英尺(約123.6平方米)不等、從單間到四房的多種戶型,可滿足不同的住宿需求。購房即送全屋傢俬家電,且沒有公攤費用,為購房者提供便利和舒適的居住體驗。

麗陽雲尚雲頂項目以其高端的居住環境、商業設施、健康設施、教育資源、戶外公園以及適合退休養老的環境,以及TwinPine服務式公寓的豪華套房,為居民提供全面的生活體驗和舒適的居住選擇。

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項目名稱

TRX Residences

項目地址

馬來西亞 Jalan Utara, Tun Razak Exchange, 55188 吉隆坡, 吉隆坡聯邦直轄區, 馬來西亞

項目周邊

  • 5-10分鐘車程可達鄰近多間國際學校
  • 距離TRX地鐵站僅 70 米
  • 毗鄰當地著名地標雙子塔KLCC
  • 9萬呎住客休閒設施
  • 第一期Tower A 已全面售罄

發展商

由國際房地產和基礎設施集團 – 聯實Lendlease以及Tun Razak Exchange(TRX)的主要發展商TRX City  Sdn  Bhd共同發展

項目總面積

待確認 To Be Confirmed

地契類別

永久產權

項目座數

第二期

樓層總數

57層

單位數量

353戶

單位面積

由474平方呎至3854平方呎

車位配比

1比1

落成日期

Q4  2024

租金回報

待確認 To Be Confirmed

物業特色

距離吉隆坡最大的捷運換乘站70米,TRX將鞏固吉隆坡作為國際金融和商業領先的中心位置

交房標準

意大利廚櫃、SMEG廚房電器、冰箱、空調、衣櫃、Kohler浴室配件,供應給浴室和廚房的熱水、淋浴屏、灑水系統、煙霧探測器和數碼門鎖

安全配套

通過汽車共享、傢俱選項以及物業管理服務,致力打造一個展望未來及靈活的精明生活方式。

管理費

待確認  To Be Confirmed

大廈維修基金

待確認  To Be Confirmed

戶型類別

一房、兩房、三房及複式

戶型規劃

8款

戶型單位呎吋

  • 1 : 474 – 721 平方尺
  • 2 : 850 – 1076 平方尺
  • 3: 1184 – 1636 平方尺
  • 複式 : 3854平方尺

休閒設施

  • 設施分佈在29-31層佔地90,000平方尺。這些設施包括游泳池、私人客廳、CrossFit健身房、社交酒吧、住客辦公室、會議室和休息室、溫室、多功能禮堂、健身室,遊戲室和戶外用餐區。

免責聲明

本網站之相片為物業落成後之效果預想圖,並不完全反映實況, 僅供參考。所有資料只供參考用途,亦不構成任何投資建議,如有更改以最終版本為準。但我們並不會對此資料的準確性、正確性、可靠性或其他方面作出任何保證或聲明,亦不會就本網站所載內容的任何遺漏或錯誤承擔任何義務或責任。

以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變,所載資料最終以當時的市場情況而定。綺雅置業(香港)有限公司(“綺雅”) 及其代表及其附屬公司專責代理香港以外之海外物業,因此根據香港法例第511章《地產代理條例》,綺雅及其代表及其附屬公司獲豁免領牌,處理香港以外之海外物業,而我們並沒有牌照處理任何位於香港的物業。綺雅及其代表及其附屬公司均未在香港從事受監管的活動,例如處理證券交易及諮詢或提供資產管理服務。故綺雅及其代表及其附屬公司均未根據香港法例第571章《證券及期貨條例》獲發牌照。

項目名稱

Quill Residences

項目地址

吉隆坡蘇丹伊斯邁路

周邊配套

  • 位於車站上蓋,門口即是MedanTuanku 站,搭乘單軌火車直達吉隆坡中環站 
  • 無縫銜接吉隆坡國際機場快線,輕鬆往來吉隆坡國際機場
  • 5分鐘車程至KLCC (1.6km)
  • 10分鐘車程至Pavilion Bukit Bintang
  • 13分鐘車程至Chinatown

發展商

Andarama Sdn Bhd (Subsidiary of Quill Group)

項自總面積

1.36 英畝

地契類別

永久產權

項目座數

單楝

樓層總數

36層

總計單位

552 單位

總計停車位

599 停車位

項目落成

六月-23

住宅單位尺吋

667-1474平方尺

戶型類別/面積

  • S1, S2, C2, C6:1房+1浴室【667-775平方尺】
  • C3:1房+2浴室【732平方尺】
  • C1, C5:2房+2浴室【1345-1367平方尺】
  • C4:2房+3浴室【1474平方尺】
  • TC,TS:三層單位【1324-3013平方尺】

車位配送

 

每個單位配送一個

交房標準

精裝修現房

安全配套

24小時保安人員

管理費

RM$0.45 / 平方尺 / 每月

大廈維修基金

RM$0.05 / 平方尺 / 每月

設施樓層 – 6樓                                      

游泳池、淺水池、反射池、瑜伽甲板、多功能廳、廣場、健身房、男桑拿、女桑拿、男更衣室、女更衣室、兒童活動房、閱讀室、管理辦公室、儿童遊樂場、燒烤區

項目名稱

CORE Residence TRX 吉隆坡中央公館@TRX

項目地址

  • 吉隆坡國際金融中心 Tun Razak Exchange (TRX)
  • 5分鐘步行至TRX地鐵站
  • 雙地鐵交匯 (MRT 1及 MRT 2號線)
  • 行人通道連貫雙子塔➡百威廉➡TRX

發展商

中國交通建設與WCT集團聯合開發 CCCG & WCT Holdings Bhd.

項自總面積

1.65 英畝

地契類別

永久產權

項目座數

3座 

  • 第1-第2座 – 商務式公寓,
  • 第2座 – 酒店式公寓

樓層總數

  • 第1座50層共287戶
  • 第2座44層共293戶

單位總數量

580戶

單位面積

由624平方尺至1022平方尺

戶型類別

  • 1~3房
  • 1+1房
  • 2+1房

車位配比

700個,每戶附1個車位

停車場

B2~6F

物業特色

雙綠色建築認證 GBI & LEED

預期落成

Q4 2023

交房標準

全套櫥櫃、冷氣、衣櫃

安全配套

大堂安裝面部識別系統、24小時保全、CCTV視頻監控系統、及門卡出入管理

管理費

待確認 – To Be Confirmed

戶型規劃

7款

戶型單位呎吋

  • 第1-第2座 :  Type A1:1房+1浴室 :624平方尺
  • 第1座 :  Type B3:2+1房+2浴室  :  925平方尺
  • 第1座 :  Type B4:2房+2浴室  :  1011平方尺
  • 第1座 :  Type C1:3房+2浴室  :  1022平方尺
  • 第2座 : Type A2:1+1房+1浴室 : 688平方尺
  • 第2座 :  Type B1:2房+2浴室 : 817平方尺
  • 第2座 :  Type B2:2房+2浴室 :839平方尺

項目設施

                                                        

  • 7/ F :多功能廳、閱讀室、室內遊戲室、戶外休閒區、休閒公園
  • 50/F:健身房、桑拿房、無邊際泳池、戲水池、池畔休閒區

項目名稱

 :

So Sofitel Residences Tower

項目地址

 :

Jalan Ampang, Kuala Lumpur City Centre

周邊配套

 :

綜合開發項目(酒店+住宅)

  • 300米可達KLCC MRT
  • 300米距離雙子塔和吉隆坡會議中心
  • 250-450米可達4條鐵路線
  • 南行3站到達最大轉車站KL Sentral
  • 西行2站到金融區TRX

發展商

 :

Oxley Rising Sdn Bhd (Oxley Holdings Group)

項目總面積

 :

3.11 公畝

地契類別

 :

永久產權

項目座數

 :

3座

樓層總數

 :

  • Tower 1 – So Sofitel Residences Tower (78層),  226(酒店房間), 590(住宅單位)
  • Tower 2 – Hotel & Residences (49層),  213(酒店房間), 267(住宅單位)
  • Tower 3 – Signature Office Tower (30層辦公大樓), 25個單位

預期落成

 :

Q3 2023

租金保障計劃

 :

2年,指定單位,每年6%

車位配比

 :

Tower 1 沒有固定車位

電梯

 :

6部

交房標準

 :

全套櫥櫃,冷氣,衣櫃

管理費

 :

RM$0.98 / 平方尺 / 每月(不包大廈維修基金)

戶型規劃

 :

6款

戶型單位呎吋    

 :

  • 開放式 – 566 & 578 平方尺
  • 1房+書房 – 815 平方尺
  • 2房 –  894-956平方尺
  • 2房(雙鎖匙) – 956 平方尺

休閒設施

 :

  • 45/F ~ 娛樂室
  • 46/F ~ 健身房、瑜伽室、多用途禮堂、閱讀室、Sky Garden花園
  • 77/F ~ 吉隆坡最高的住宅無邊際泳池、按摩浴缸、兒童遊樂場、遊戲室燒烤區

Pavilion Damansara Heights

項目名稱

 :

Pavilion Damansara Heights

項目地址

 :

Jalan Damanlela, Damansara Heights, Kuala Lumpur

周邊配套

 :

  • 地鐵上蓋物業,集Pavilion過百萬呎名牌商場、甲級寫字樓及住宅於一身的大型綜合項目
  • 2個站由Pavilion Damansara Heights MTR站到達KL Sentral MRT站
  • 5個站由Pavilion Damansara Heights MTRT站到達Pavilion Bukit Bintang MRT站
  • 6個站由Pavilion Damansara Heights MTRT站到達吉隆坡國際金融中心 Tun Razak Exchange (TRX) MRT

發展商

 :

Pavilion Group與加拿大退休金投資局(CPPIB)聯合開發

項目總面積

 :

16英畝

地契類別

 :

永久產權

項目座數

 :

5楝住宅,9座甲級寫字樓

樓層總數

 :

  • Windsor Suites (R1) 57層 / 568戶
  • Regent Suites (R2) 50層 / 581戶
  • Crown Suites (R3) 50層 / 165戶
  • Imperial Residences 50層 / 154戶
  • Royal Suites 51層 / 490戶

單位面積

 :

  • Windsor Suites (R1) 由614平方尺至1831平方尺
  • Regent Suites (R2) 由605平方尺至1878平方尺
  • Crown Suites (R3) 由2303平方尺至2803平方尺
  • Imperial Residences 由614平方尺至1821平方尺
  • Royal Suites 由2303平方尺至2803平方尺

戶型類別

 :

  • 1~3房
  • 1+1房
  • 2+1房
  • 3+1房
  • 4+1房

車位配比

 :

NIL

物業特色

 :

BCA Green Mark (Singapore), GreenRE (Malaysia), MSC Cybercentre認證

落成日期

 :

Q4 –  2022

交房標準       

 :

全套櫥櫃、冷氣、衣櫃

安全配套

 :

大堂安裝面部識別系統、24小時保全、CCTV視頻監控系統、及門卡出入管理

管理費

 :

RM$0.062 / 平方尺 / 每月包大廈維修基金

項目名稱

麗陽雅 – 居樂 • 天匯 

項目地址

位於吉隆坡武吉免登路(Bukit Bintang) ,吉隆坡最繁華的商務心臟地段

周邊配套

綜合發展項目包括住宅,商鋪,小型辨公室(SOVO)

  • 3分鐘步行至TRX (300m)
  • 5分鐘步行至Pavilion KL (400m)
  • 步行至Prince Court Medical Centre (400m)
  • 步行至MRT 1 & 2 (400m)

發展商

Tropicana Corporation Berhad 與Agile Property合資共同開發

項目總面積

3.76 英畝

地契類別

永久產權

項目座數

3楝住宅, 小型辦公室 SOVO(small office, versatile office),商舖

樓層總數

  • A 棟38層 185戶住宅【597-884平方尺】 、SOVO 33單位 【512-707平方尺】
  • B 棟60層678戶住宅【624-1152平方尺】、SOVO: 21套【562-721平方尺】
  • C 棟53層638戶住宅【597-962平方尺】  、SOVO: 12套【530-719平方尺】

Imperial Residences 50層 / 154戶

Royal Suites 51層 / 490戶

戶型規劃

4款

戶型類別

  • A 楝:1房,1+1房,2房
  • B 楝:1+1房,2房,3房(雙鑰匙)
  • C 楝:1+1房,2房

車位配比

1606停車位

預期落成

A 楝 :  Q4 – 2025

B & C楝 :  Q4 – 2023

交房標準

精裝修現房

安全配套

保安門禁卡,電梯門禁卡,每層閉路電視,保安巡邏,彩視對講機

管理費

第一年RM$0.7 / 平方尺 / 每月

配套設施

  • 10/F : 設施樓台 – 健身室,休閒區,餐飲區,閱覽室,燒烤區,緩跑徑,游泳池,兒童遊樂場場
  • 60/F : 天際花園 – 多元用途大堂,天際平台,天際休閑亭,天際用餐

項目名稱

麗陽雲尚雲頂高原

項目地址

吉隆坡大都會雲頂世界商圈

項目週邊

位於雲頂高原附近,一個世界著名的娛樂城市和高人氣旅遊景點。平均每年吸引超過2200萬的遊客

發展商

麗陽機構

項目總面積

3.57英畝

地契類別

商業-永久產權

項目座數

2座 – A座 & B座

樓層總數

A 座 (55層) & B座 (56)層

單位數量

1,443個單位 

A座 – 795個單位

B座 – 648個單位

車位配比

577個停車位(未歸單位所有,由開發商擁有)

落成日期

Q4 2026年

電梯

8部客梯+ 1部貨梯,2部停車場電梯

交房標準

單位配有全套家具、裝修配件和設備

管理費

待確認 – To Be Confirmed 

大廈維修基金

10%

戶型規劃

獨立房間 – 2/ 3/ 4 房

戶型單位呎吋

  • 戶型A : 大單間+1衛 – 379– 407 / 平方尺
  • 戶型B : 2房+1衛 – 564 – 617 / 平方尺
  • 戶型C : 2房+2衛 – 731 – 756 / 平方尺
  • 戶型D(雙鑰匙) : 3房+2衛 -946 – 968 / 平方尺
  • 戶型E(雙鑰匙) : 3房+3衛 – 1154 – 1168 / 平方尺
  • 戶型F(雙鑰匙) : 4房+3衛 – 1328 – 1330 / 平方尺

休閒設施

雲頂山頂景觀恆溫泳池、躺椅休憩區、瑜伽冥想區、香草花園、咖啡廳、兒童遊樂場、高爾夫球輕擊區、健身房、燒烤區