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Celes Asoke
綺雅評語 :

項目由Lucky Living Properties發展,他們專做高端項目。此項目步行2分鐘便到Asoke BTS 站和MRT Sukhumvit站,在商業區中得天獨厚,公共交通方便快捷。單幢式物業,保安嚴密,公共設施,非同凡響。絕對是高級上班一族的心頭好。

The Esse Sukhumvit 36
綺雅評語 :

項目發展商為香港置地和Singha聯合發展。而Singha是泰國兩大啤酒集團之一,單以此兩個品牌推算,這個項目建築設計優質及位於Thonglor的傳統豪宅區,亦聚居大量的日本及海外人士。由於需求甚大,這區的樓房每年都錄得10%以上升幅。

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Rhythm Ekkamai Estate
綺雅評語 :

發展商AP為上市公司,他們發展的Rhythm, Life 和Aspire系列,在曼谷的市區內都極受歡迎。 此項目位置優越,簡短的步行時間,便可以帶你進入一個五光十色的生活世界。不同的優質商場,甚至BIG C、DONKI,也是步行可到。

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Life Rama IV - Asoke
綺雅評語 :

這個項目AP 選擇在曼谷未來最繁榮的地方Rama IV興建,而且聯繫Asoke, Siam 和日本人區,生活所需無缺,商業方面毗鄰就是Sathorn Silom。項目的36-39樓擁有多個不同的公共設施,一定大受住客歡迎。項目離開MRT Queen Sirikit National Center 只有450m, 租客出入方便。基於以上種種理由,2024入伙後,物業升值指日可待。

Aspire Sukhumvit - Rama IV
綺雅評語 :

位處於RAMA IV 大路上,駕車往索萬那普國際機場只需28分鐘,步行去BTS 站只需8分鐘,項目享有湄南河的景觀及鄰近大自然保護區BANG KRA JAO。這個項目更有多個優質公共設施,室內單車場,空中緩跑徑The Flyover, 現在只需要支付樓價的15%,餘款在2025年初入伙才需支付,可攻可守。

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項目名稱

Celes Asoke

項目地址

8 Asoke 10 Soi Sukhumit 21, Klongtoey Nua Watthana, Bangkok

項目週邊

  • 2分鐘步行至BTS Asoke站(150m)及MRT Sukhumkit(150m)站
  • 鄰近Pullman Hotel, Terminal 21,Emporium Emquartier兩大商場
  • 6分鐘步行至Terminal 21(450m),
  • 4分鐘步行至Terminal 21(1.4km)
  • 住宅配備家庭自動化系統,智能玻璃浴室面板和由PHILIPPE STARCK設計的Gorenje廚房用具

發展商

Lucky Living Properties

項目總面積

1-1-20 Rais (Approx 18,944 sq)

地契類別

永久產權

項目座數

1 楝

樓層總數

1 楝 40/F

單位數量

217戶

車位配比

82% (177自動停車場位)

2 – 8樓 40% (496停車位)

落成日期

Q2 – 2020

電梯

8部客梯+ 1部貨梯,2部停車場電梯

交房標準

天地牆,衛浴,冷氣,廚具

安全配套

24小時保安、警衛服務、CCTV中央監控、智能門鎖

管理費

THB$8.36 / 平方尺 / 每月

大廈維修基金

THB$83.6 / 平方尺 / 一次性

戶型規劃

6款

戶型單位呎吋

374 – 1495平方米

  • 1 房面積 : 374 – 548平方尺
  • 2 房面積 :757 – 927平方尺
  • 2 房複式面積 : 970 – 1096平方尺
  • 3 房積面積 : 1148 – 1337平方尺
  • Capella 頂層閣樓 : 1420 – 1495平方尺
  • Celestial 頂層閣樓 : 1439 – 1495平方尺

休閒設施                                                  

超過16100平方尺

  • G/F : 接待處,郵件室,乾洗接送服務,駕駛員休息室,超級摩托車停車場,訪客停車場,EV充電樁
  • 33/F : 空中水上俱樂部 – 180̊全景泳池,反光淺水池,天空無邊泳池按摩浴缸,浮動躺椅,泳池亭,Steam Room(男女分開)包括蒸汽/桑拿浴,體驗式淋浴,水流按摩,個性化服務室
  • 34/F : 健身俱樂部 – 有氧旋轉,重量,拳擊,瑜伽,虛擬健身Celes住宅俱樂部,天際線畫廊,閱讀角,私人餐飲和會議室
  • 35/F : 空中公園全覽Benjikit公園
  • 40/F : Alfreco Rooftop 兩層露台 – 第一層) 觀景台、Horizon、BBQ ,第二層) Sky Lounge

免責聲明

本網站之相片為物業落成後之效果預想圖,並不完全反映實況, 僅供參考。所有資料只供參考用途,亦不構成任何投資建議,如有更改以最終版本為準。但我們並不會對此資料的準確性、正確性、可靠性或其他方面作出任何保證或聲明,亦不會就本網站所載內容的任何遺漏或錯誤承擔任何義務或責任。

以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變,所載資料最終以當時的市場情況而定。綺雅置業(香港)有限公司(“綺雅”) 及其代表及其附屬公司專責代理香港以外之海外物業,因此根據香港法例第511章《地產代理條例》,綺雅及其代表及其附屬公司獲豁免領牌,處理香港以外之海外物業,而我們並沒有牌照處理任何位於香港的物業。綺雅及其代表及其附屬公司均未在香港從事受監管的活動,例如處理證券交易及諮詢或提供資產管理服務。故綺雅及其代表及其附屬公司均未根據香港法例第571章《證券及期貨條例》獲發牌照。

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項目名稱

The ESSE Sukhumvit 36

項目地址

36 Sukhumvit Road, Phra Khanong Subdistrict, Khlong Toei District, Bangkok 10110

項目週邊

  • 位處曼谷尊貴區域Sukhumvit 36-38 Thonglor地段
  • 此區被視為傳統豪宅區,聚居大量日本人及外國人
  • 過去數年置業投資平均每年都錄得10%以上升幅
  • 距離BTS Thong Loi站(130m), 步行2分鐘可到達
  • 一站到達 BTS Phrom Phong
  • 距離Thonglor兩站路程是Asoke和 Terminal 21 購物中心的轉乘站
  • Raminthra 到Thonglor BTS 站的灰色單軌鐵路線第一期於2023 年開始營運

發展商

Singha Estate & Hongkong Land

項目總面積

2 Rais (3200平方米)

地契類別

永久產權

項目座數

1 楝

樓層總數

43層

單位數量

338戶主宅

車位配比

100% (338停車位) 2-4樓傳統停車位: 33%, 5-6樓自動停車位: 67% 

落成日期

2020

交房標準

家具齊全,廚房全套,窗簾和壁紙

安全配套

24小時保安、警衛服務、CCTV中央監控、智能門鎖

管理費

THB9.29/ 平方尺 / 每月

大廈維修基金

THB92.9 / 平方尺(一次性)

戶型規劃

4款

戶型單位呎吋

414 – 2713平方尺

  • 1房+1衛 – 414 – 466 / 平方尺
  • 2房+2衛 – 791 – 829 / 平方尺
  • 3房+3衛 – 1203 1337 / 平方尺
  • 頂層公寓 – 2713 / 平方尺

休閒設施

超過36000平方尺

  • G/F – 大堂、36酒廊
  • 7/ F –  游泳池、按摩浴缸、日光浴床、沐浴區、花園、私人水療室、兒童房、男女分開溫泉花園
  • 8/F – 健身房、虛擬自行車房和高爾夫模擬器
  • 41/F – Sky Lounge, The Residence Lounge, Sky Theatre、 中央起居區、綠地、台階草坪燒烤平台
  • 43/F –  屋頂 – 果園區、蔬菜種植區、植物交換種植區
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項目名稱

Rhythm Ekkamai Estate

項目地址

63 Sukhumvit Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok 10110

項目週邊

  • 位與Thong Lor Soi 10相近,Thong Lor有曼谷日本人區之稱,聚居大量當地工作日本及外國人
  • 距離BTS Ekkamai站1.1km
  • 距離BTS Thong Loi站1.9km
  • 步行3分鐘到Donki Mall和Big C Ekkamai
  • 榮獲泰國房地產2020年最佳建築設計大獎

發展商

AP Thailand / 三菱地所株式會所

項目總面積

2-0-84.1 Rais (約3,536平方米)

地契類別

永久產權

項目座數

1 楝

樓層總數

32層

單位數量

303戶主宅/1店舖

車位配比

67% (202個停車位) 2~6樓為停場

落成日期

Q3 2022

交房標準

室內層高2.8米,每個單位都配備智能家居系統,包括德國電子門鎖,廚房及衛浴間全部鋪設大理石地板,室內鋪設“Hybrid Engineered Wood”複合防黴菌防潮濕地板,陽台採用雙層落地玻璃門窗,空調機組全部為隱藏式設計

安全配套

24小時保安、警衛服務、CCTV中央監控、智能門鎖

管理費

THB 5.1 / 平方尺 / 每月 (預付一年)

大廈維修基金

THB 46.45 / 平方尺 / 一次性

戶型規劃

6款

戶型單位呎吋

377 – 1905平方尺

  • 1房+1衛 – 377 / 平方尺
  • 1加大房+2衛 – 425 – 431 / 平方尺
  • 2房+2衛 – 797 – 931 / 平方尺
  • 2房複式+2衛 – 689 – 1394 / 平方尺
  • 天際別墅+2衛 – 1173 – 1302 / 平方尺

樓中樓 –  1076 – 1905 / 平方尺

休閒設施                                                          

超過36500平方尺

  • 1 – 7/F – 花園/大堂/設施
  • 31/F  –  天空健康水療中心,心兒童泳池,空中泳池
  • 32/F  –  空中酒廊,天空圖書館, 私人健身, 桑拿, 瑜伽
  • 頂層 – 花園 
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項目名稱

Life Rama IV – Asoke

項目地址

2619 Rama IV Rd, Khwaeng Phra Khanong, Khet Khlong Toei, Krung Thep Maha Nakhon 10110

項目週邊

  • 6分鐘步程 (450m) 可達 MRT Queen Sirikit National Convention Centre站
  • 鄰近購物中心:K Village、Terminal 21、EmQuartier
  • 鄰近Lumphini Park 、Benjakitti Park、Benjasirri Park
  • 南眺昭披耶河、北望Sukhumvit城市景觀
  • 榮獲2021泰國最佳人氣品牌獎

發展商

AP Thailand / 三菱地所株式會所

項目總面積

5-2-7.5 Rais (Approx 86,111 sq ft)

地契類別

永久產權

項目座數

1 楝

樓層總數

39層

單位數量

1237戶 / 2店舖

車位配比

2-8樓 40% (496停車位)

落成日期

Q1  2024

電梯

8台

交房標準

全套櫥櫃(包括爐灶和抽油煙機)、 衣櫃、複合地板和空調設施齊全

安全配套

24小時保安、CCTV視頻監控系統、智能門鎖

管理費

THB 4.65 / 平方尺 / 每月

大廈維修基金

THB 46.45 / 平方尺 / 一次性

戶型規劃

7款

戶型單位呎吋

SIMPLEX 傳統戶型單位 樓高均為2.65米

  • 開放式+1衛 – 285/ 平方尺
  • 1房+1衛 – 307 / 平方尺
  • 1+房 +1衛 – 377 / 平方尺
  • 2房+2衛 – 538 / 平方尺

VERTIPLEX 複式單位 31-37樓, 樓高均為4.4米

  • 1房+1衛 – 307 / 平方尺
  • 1+房 +1衛 – 344 / 平方尺
  • 2房+2衛 – 506 / 平方尺

休閒設施                                             

5 層 86000多平方尺

  • G/F – Sylvan Park、The Chill Out Lab、The Green Tunnel
  • 36/F – 39/F  –  The Laps Poo, The Signature Tunnel, The Panoramic Stack, The Chill Corner, Fitness, Sundown Terrace, The Sky Studio, The Circular Lounge
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項目名稱

Aspire SUKHUMVIT – RAMA 4

項目地址

4404  Rama IV Rd, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok 10110

項目周邊

  • 8分鐘步程 (600m) 可達 BTS  Phra Khanon站, Phra Khanon站串連黃金五大站(Phra Khanong➡Ekkamai➡Thong Lo➡Phrom Phong➡Asok)
  • 15分鐘車程到達黃金四大CBD區域(Asoke、Siam、Rama 4、Silom/Sathorn)

發展商

AP Thailand & 日本三菱不動產JV合建

項目總面積

4-3-55.8 Rais (Approx 86,111 sq ft)

地契類別

永久產權

項目座數

1 楝

樓層總數

38層

單位數量

1323戶 / 2店舖

車位配比

34% (450停車位)

落成日期

Q2 – Q3 2025

電梯

8台

交房標準

全套櫥櫃(包括爐灶和抽油煙機)、 衣櫃、複合地板和空調設施齊全

安全配套

鑰匙門卡、24小時現場保安、閉路電視

管理費

THB 4.18 / 平方尺 / 每月

大廈維修基金

THB 418 / 平方尺 / 一次性

戶型類別

36種房型設計

戶型規劃

8款

戶型單位呎吋

SIMPLEX 傳統戶型單位 樓高

  • 開放式+1衛 – 258 – 285 / 平方尺
  • 1房+1衛 – 334 – 366 平方尺
  • 1+房 +1衛 – 377 / 平方尺
  • 2房+2衛 – 592/ 平方尺

VERTIPLEX 複式單位 31-37樓, 樓高均為4.4米

  • G戶型 – 269 / 平方尺
  • H & I 戶型 – 323 – 355 / 平方尺
  • J戶型 – 377 / 平方尺
  • K戶型 – 560 / 平方尺

** 向南方單位,景觀為曼谷湄南河景

休閒設施                                                             

3 層 5000多平方尺

  • 1/F – 大堂,前台接待區,會客廳,休息區
  • 8/F – 25米長標準鹽水游泳池「The Aqua」, 室內單車場「The Rides」, 健身室「The Gym」,高強度訓練設施「The Workout」,水療按摩池「The Plunge Pool」,住客俱樂部「The Club」
  • 38/F – 空中花園「The Cloud」,緩跑徑「The Flyover」, 觀景台「The Peak」